Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Рыльске (Рыльский район) и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин относит его в МФЦ в Рыльске (Рыльский район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Рыльске (Рыльский район).
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Рыльске (Рыльский район). При последующих изменениях характеристик надела потребуется заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Рыльске (Рыльский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Рыльске (Рыльский район) с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Рыльске (Рыльский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Рыльске (Рыльский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется владельцем земли и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Рыльске (Рыльский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Рыльск
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Рыльск |
| В каком районе находится | Рыльский |
 |
|
| Сайт организации | http://www.mfc-kursk.ru |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 13:00 четверг: с 09:00 до 20:00 |
| Адрес | Курская область, Рыльский район, Рыльск, улица Ленина, 63 |
| Почта | mfc@rkursk.ru 4620@mfc-kursk.ru |
| В каком регионе | Курская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (4712) 74-14-80 +7 (92072) 6-37-78 показать телефон |