План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в Рыбинске и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в МФЦ в Рыбинске либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Рыбинске.
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Рыбинске. В будущем при изменениях границ участка земли необходимо заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Рыбинске, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Рыбинске с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Рыбинске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Рыбинске и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем земли и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Рыбинске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Рыбинск
Данные учреждения
| Учреждение | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Рыбинск |
| В каком районе | |
 |
|
| Телефон учреждения | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (4855) 28-70-17 показать телефон |
| Когда работает | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 10:00 до 20:00 |
| Вебсайт | http://mfc76.ru |
| Какой адрес | Ярославская область, Рыбинск, проспект Генерала Батова, 1 |
| В каком регионе России | Ярославская область |
| Почта |