План межевания — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в Рудне (Руднянский район) и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в Многофункциональный центр в Рудне (Руднянский район) или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Рудне (Руднянский район).
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Рудне (Руднянский район). При последующих изменениях границ участка земли потребуется заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Рудне (Руднянский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Рудне (Руднянский район) с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определён список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Рудне (Руднянский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Рудне (Руднянский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем надела и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Рудне (Руднянский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Рудня
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Рудня |
| В каком районе находится | Руднянский |
 |
|
| В каком регионе России находится | Смоленская область |
| Сайт | http://мфц67.рф |
| Номер телефона организации | 8 (800) 100-19-01 +7 (4812) 29-10-01 +7 (48141) 5-15-45 показать телефон |
| Электронная почта | smmfc@admin-smolensk.ru mfc_rudnya@admin-smolensk.ru |
| Адрес | Смоленская область, Руднянский район, Рудня, Ленинский переулок, 1е |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |