Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Ртищево (Ртищевский район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец относит его в Многофункциональный центр в Ртищево (Ртищевский район) либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Ртищево (Ртищевский район).
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Ртищево (Ртищевский район). При последующих изменениях характеристик земельного участка необходимо заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Ртищево (Ртищевский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Ртищево (Ртищевский район) с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Ртищево (Ртищевский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Ртищево (Ртищевский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Ртищево (Ртищевский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Ртищево
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Ртищево |
| Район | Ртищевский |
 |
|
| Почта | info@mfc64.ru |
| Адрес | Саратовская область, Ртищевский район, Ртищево, Саратовская улица, 7а |
| Вебсайт | http://www.mfc64.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Номер телефона организации | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (84540) 4-53-49 показать телефон |
| Регион России | Саратовская область |