План межевания — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в Ростове (Ростовский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Ростове (Ростовский район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Ростове (Ростовский район).
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Ростове (Ростовский район). При последующих изменениях границ земельного участка необходимо оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в Ростове (Ростовский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Ростове (Ростовский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Ростове (Ростовский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Ростове (Ростовский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Цена межевых работ определяется владельцем земли и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Ростове (Ростовский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Ростов
Данные организации
| Учреждение | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Ростов |
| Район | Ростовский |
 |
|
| В каком регионе | Ярославская область |
| Телефонный номер организации | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (902) 334-02-85 показать телефон |
| Почта | |
| Какой адрес | Ярославская область, Ростовский район, Ростов, Пролетарская улица, 61 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | http://mfc76.ru |