Как оформить межевой план земельного участка – помощь юриста в Ростове-на-Дону (Пролетарский район) в 2024 году

Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Ростове-на-Дону (Пролетарский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.

Нормативная база

Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Ростове-на-Дону (Пролетарский район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.

Для изготовления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Ростове-на-Дону (Пролетарский район).

Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Ростове-на-Дону (Пролетарский район). В будущем при изменениях границ участка земли нужно будет оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:

Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
• ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
• Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..

План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:

• сведения о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
• информацию о частях участка в Ростове-на-Дону (Пролетарский район), права на который регистрируются гражданином;
• новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.

В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Ростове-на-Дону (Пролетарский район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.

Форма плана межевания

Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:

• данные о владельце;
• причина оформления межевого плана;
• перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
• исходные данные земельного участка в Ростове-на-Дону (Пролетарский район);
• схема размещения объектов;
• характерные точки участка;
• сведения о произведённых измерениях и расчётах;
• схематический чертёж с указанием всех строений.

Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.

Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.

Графический раздел межевого плана

Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Ростове-на-Дону (Пролетарский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.

Перечень необходимых документов:

• договор на оказание кадастровых работ;
• документы, подтверждающие право собственности;
• паспорт владельца;
• для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
• документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.

Цена услуги

Цена кадастровых работ устанавливается владельцем участка и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.

Куда обращаться

Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Ростове-на-Дону (Пролетарский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.

Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Название организации	Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Пролетарский
Электронная почта	info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru
Вебсайт организации	http://www.mfc61.ru
В каком регионе России находится	Ростовская область
Часы работы	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00
Адрес организации	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица 3-я линия, 4
Номер телефона учреждения	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 показать телефон

Карта

Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Название организации	Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Район	Пролетарский
В каком регионе	Ростовская область
Режим работы	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00
Номер телефона учреждения	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 показать телефон
Почта	info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru
Адрес где находится	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица 20-я линия, 33
Вебсайт	http://www.mfc61.ru

Адрес на карте

Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Учреждение	Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
В каком районе	Пролетарский
Электронная почта	info@mfc61.ru info@mfcrnd.ru
Номера телефонов организации	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 показать телефон
Режим работы	понедельник, четверг: с 08:00 до 20:00 вторник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00
Адрес учреждения	Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект 40-летия Победы, 65, корпус 13
Сайт	http://www.mfc61.ru
Регион	Ростовская область

Карта и адрес