Межевой план — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Реже и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец относит его в Многофункциональный центр в Реже либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Реже.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Реже. В будущем при изменениях характеристик земельного участка необходимо заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в Реже, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Реже с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Реже;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Реже и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется владельцем надела и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Реже или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Реж
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Реж |
| Район | |
 |
|
| Телефон учреждения | +7 (343) 354-73-98 +7 (34364) 3-56-00 показать телефон |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Регион России | Свердловская область |
| Сайт организации | http://www.mfc66.ru |
| Когда работает | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Реж, Советская улица, 2а |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Реж
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Реж |
| В каком районе | |
|
|
|
| Вебсайт | http://www.mfc66.ru |
| Регион | Свердловская область |
| Номер телефона организации | +7 (343) 354-73-98 +7 (34364) 3-46-77 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Свердловская область, Реж, улица Калинина, 47 |
| Почта | mfc@mfc66.ru |