Межевой план — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Пыталово (Пыталовский район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в МФЦ в Пыталово (Пыталовский район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Пыталово (Пыталовский район).
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях контракта (априори, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Пыталово (Пыталовский район). При последующих изменениях границ надела потребуется оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Пыталово (Пыталовский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Пыталово (Пыталовский район) с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Пыталово (Пыталовский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Пыталово (Пыталовский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется владельцем надела и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Пыталово (Пыталовский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Пыталово
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Пыталово |
| В каком районе | Пыталовский |
 |
|
| Адрес | Псковская область, Пыталовский район, Пыталово, Красноармейская улица, 37 |
| Номера телефонов организации | 8 (800) 100-60-11 +7 (8112) 29-92-97 ((доб. 281)) показать телефон |
| Почта | ii.vasilyva@mfc.pskov.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Регион России | Псковская область |
| Вебсайт | http://mfc.pskov.ru |