План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Пыть-Яхе и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр в Пыть-Яхе либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Пыть-Яхе.
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Пыть-Яхе. При последующих изменениях границ надела потребуется оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Пыть-Яхе, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Пыть-Яхе с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Пыть-Яхе;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Пыть-Яхе и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена межевых работ определяется собственником земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Пыть-Яхе или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Пыть-Ях
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Пыть-Ях |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Часы работы | нет информации |
| Вебсайт | http://mfc.admhmao.ru |
| Адрес где находится | Ханты-Мансийский автономный округ, Пыть-Ях, 4-й микрорайон, 7 |
| В каком регионе России | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Почта | |
| Номер телефона организации | +7 (3463) 42-85-10 показать телефон |
Карта и адрес
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пыть-Ях
Данные организации
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Пыть-Ях |
| В каком районе | |
|
|
|
| Электронная почта | |
| Телефонный номер учреждения | +7 (3463) 46-93-00 показать телефон |
| Адрес организации | Ханты-Мансийский автономный округ, Пыть-Ях, 2-й микрорайон, 7 |
| Сайт учреждения | http://mfc.admhmao.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00 |
| Регион России | Ханты-Мансийский автономный округ |