Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Приволжске (Приволжский район) и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в МФЦ в Приволжске (Приволжский район) либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Приволжске (Приволжский район).
Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Приволжске (Приволжский район). В будущем при изменениях границ надела необходимо оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Приволжске (Приволжский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Приволжске (Приволжский район) с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Приволжске (Приволжский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Приволжске (Приволжский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется собственником участка и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Приволжске (Приволжский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Приволжск
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр — Приволжск |
| В каком районе находится | Приволжский |
 |
|
| Вебсайт | http://mfc.ivanovoobl.ru |
| Регион | Ивановская область |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Приволжский район, Приволжск, Революционная улица, 63 |
| Электронная почта | info@mfc.ivanovoobl.ru mfc_priv@privadmin.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (4932) 93-30-80 +7 (49339) 2-16-07 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |