План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в МФЦ в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район) либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район).
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район). При последующих изменениях границ земельного участка потребуется оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район) с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется собственником надела и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Приморско-Ахтарск
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Приморско-Ахтарск |
| В каком районе находится | Приморско-Ахтарский |
 |
|
| Почта | mfc@krasnodar.ru mfc.prahtarsk@mail.ru |
| Номера телефонов организации | 8 800 30-23-444 +7 (86143) 3-18-37 +7 (86143) 3-18-38 показать телефон |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Регион | Краснодарский край |
| Сайт | http://e-mfc.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, Приморско-Ахтарск, Фестивальная улица, 57 |