Межевой план — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Приморске (Выборгский район) и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Приморске (Выборгский район) или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных услуг. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Приморске (Выборгский район).
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях договора (априори, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Приморске (Выборгский район). В будущем при изменениях характеристик надела необходимо оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Приморске (Выборгский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Приморске (Выборгский район) с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён список сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Приморске (Выборгский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Приморске (Выборгский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем земли и инженером при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Приморске (Выборгский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Приморск
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Приморск |
| Район | Выборгский |
 |
|
| Электронная почта | info@mfc47.ru info_primorsk@mfc47.ru |
| Вебсайт | http://mfc47.ru |
| Время работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| В каком регионе России находится | Ленинградская область |
| Телефоны организации | 8 (800) 500-00-47 +7 (931) 968-63-69 показать телефон |
| Адрес организации | Ленинградская область, Выборгский район, Приморск, Набережная Лебедева, 4 |