Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в Плавске (Плавский район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Плавске (Плавский район) либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Плавске (Плавский район).
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях договора (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Плавске (Плавский район). В будущем при изменениях границ участка земли потребуется заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в Плавске (Плавский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Плавске (Плавский район) с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Плавске (Плавский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Плавске (Плавский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется собственником участка и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Плавске (Плавский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Плавск
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Плавск |
| В каком районе | Плавский |
 |
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Номер телефона учреждения | 8 (800) 450-00-71 показать телефон |
| Адрес организации | Тульская область, Плавский район, Плавск, улица Коммунаров, 43 |
| Регион | Тульская область |
| Электронная почта | |
| Вебсайт | http://mfc71.ru |