План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Питкяранте (Питкярантский район) и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в МФЦ в Питкяранте (Питкярантский район) либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Питкяранте (Питкярантский район).
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Питкяранте (Питкярантский район). При последующих изменениях границ надела нужно будет оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Питкяранте (Питкярантский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Питкяранте (Питкярантский район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Питкяранте (Питкярантский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Питкяранте (Питкярантский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ устанавливается собственником надела и инженером при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Питкяранте (Питкярантский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Питкяранта
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Питкяранта |
| Район | Питкярантский |
 |
|
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Питкярантский район, Питкяранта, Привокзальная улица, 1 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (8142) 33-30-50 (справочная служба) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Карелия (республика) |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Почта | mail@mfc-karelia.ru |
| Сайт учреждения | https://mfc-karelia.ru |