План межевания — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Пикалево (Бокситогорский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в МФЦ в Пикалево (Бокситогорский район) или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Пикалево (Бокситогорский район).
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Пикалево (Бокситогорский район). При последующих изменениях характеристик участка земли нужно будет оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Пикалево (Бокситогорский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Пикалево (Бокситогорский район) с собственниками смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется список сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Пикалево (Бокситогорский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Пикалево (Бокситогорский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ устанавливается собственником надела и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Пикалево (Бокситогорский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Пикалево
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Пикалево |
| В каком районе | Бокситогорский |
 |
|
| Время работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| Адрес организации | Ленинградская область, Бокситогорский район, Пикалево, Заводская улица, 11а |
| Вебсайт | http://mfc47.ru |
| В каком регионе России | Ленинградская область |
| Почта | info@mfc47.ru info_pikalevo@mfc47.ru |
| Телефонный номер организации | 8 (800) 500-00-47 +7 (921) 768-68-26 показать телефон |