Межевой план — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Петровске-Забайкальском и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец относит его в МФЦ в Петровске-Забайкальском или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных работ. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Петровске-Забайкальском.
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Петровске-Забайкальском. В будущем при изменениях границ участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Петровске-Забайкальском, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Петровске-Забайкальском с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Петровске-Забайкальском;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Петровске-Забайкальском и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем земли и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Петровске-Забайкальском или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Петровск-Забайкальский
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Петровск-Забайкальский |
| Район | |
 |
|
| В каком регионе | Забайкальский край |
| Сайт учреждения | http://www.mfc-chita.ru |
| Часы работы | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 17:00 вторник: с 11:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 14:00 |
| Телефон учреждения | 8 (800) 234-01-75 +7 (30236) 3-13-66 показать телефон |
| Электронная почта | kontakt@mfc-chita.ru |
| Какой адрес | Забайкальский край, Петровск-Забайкальский, улица Ленина, 2 |