Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в Первоуральске и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец относит его в МФЦ в Первоуральске или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных работ. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Первоуральске.
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях контракта (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Первоуральске. При последующих изменениях характеристик земельного участка нужно будет оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Первоуральске, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Первоуральске с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Первоуральске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Первоуральске и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется владельцем участка и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Первоуральске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Первоуральск
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Первоуральск |
| В каком районе | |
 |
|
| Почта | mfc@mfc66.ru |
| Вебсайт | http://www.mfc66.ru |
| Адрес где находится | Свердловская область, Первоуральск, Береговая улица, 48 |
| Время работы | вторник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 понедельник, четверг: с 11:00 до 20:00 |
| В каком регионе | Свердловская область |
| Номера телефонов организации | +7 (343) 354-73-98 +7 (34396) 6-34-80 показать телефон |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Первоуральск
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Первоуральск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (343) 354-73-98 +7 (3439) 64-80-38 показать телефон |
| Адрес где находится | Свердловская область, Первоуральск, улица Ватутина, 31 |
| Часы работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе | Свердловская область |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Сайт | http://www.mfc66.ru |