План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию участков земли в Перми (Кировский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в МФЦ в Перми (Кировский район) или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Перми (Кировский район).
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Перми (Кировский район). При последующих изменениях границ земельного участка потребуется заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Перми (Кировский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Перми (Кировский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён список сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Перми (Кировский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Перми (Кировский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Перми (Кировский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Пермь
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Пермь |
| В каком районе | Кировский |
 |
|
| Электронная почта | mfc@permkrai.ru |
| Какой адрес | Пермский край, Пермь, улица Адмирала Ушакова, 11 |
| Сайт | http://mfc.permkrai.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 показать телефон |
| Регион | Пермский край |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Пермь
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Пермь |
| Район | Кировский |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 показать телефон |
| Почта | mfc@permkrai.ru |
| Сайт учреждения | http://mfc.permkrai.ru |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе России | Пермский край |
| Адрес учреждения | Пермский край, Пермь, улица Федосеева, 7 |