План межевания — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Опочке (Опочецкий район) и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в Многофункциональный центр в Опочке (Опочецкий район) либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Опочке (Опочецкий район).
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Опочке (Опочецкий район). В будущем при изменениях границ надела необходимо оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в Опочке (Опочецкий район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Опочке (Опочецкий район) с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Опочке (Опочецкий район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Опочке (Опочецкий район) и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется владельцем надела и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Опочке (Опочецкий район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Опочка
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Опочка |
| Район | Опочецкий |
 |
|
| Сайт учреждения | http://mfc.pskov.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес где находится | Псковская область, Опочецкий район, Опочка, улица Ленина, 17/11 |
| Электронная почта | mv.ignatyeva@mfc.pskov.ru |
| В каком регионе | Псковская область |
| Номера телефонов организации | 8 (800) 100-60-11 +7 (8112) 29-92-97 ((доб. 260)) показать телефон |