Межевой план — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию участков земли в Нязепетровске (Нязепетровский район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в Нязепетровске (Нязепетровский район) либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Нязепетровске (Нязепетровский район).
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Нязепетровске (Нязепетровский район). При последующих изменениях характеристик надела потребуется заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Нязепетровске (Нязепетровский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Нязепетровске (Нязепетровский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Нязепетровске (Нязепетровский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Нязепетровске (Нязепетровский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем надела и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Нязепетровске (Нязепетровский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Нязепетровск
Данные учреждения
| Название | Офис МФЦ “Мои Документы” — Нязепетровск |
| В каком районе находится | Нязепетровский |
 |
|
| Телефон учреждения | +7 (35156) 3-35-35 показать телефон |
| Регион | Челябинская область |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Челябинская область, Нязепетровский район, Нязепетровск, улица Мира, 4 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Вебсайт | http://mfc-74.ru |