План межевания — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в Новоузенске (Новоузенский район) и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Новоузенске (Новоузенский район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Новоузенске (Новоузенский район).
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Новоузенске (Новоузенский район). В будущем при изменениях границ участка земли потребуется заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Новоузенске (Новоузенский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Новоузенске (Новоузенский район) с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Новоузенске (Новоузенский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Новоузенске (Новоузенский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется собственником участка и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Новоузенске (Новоузенский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Новоузенск
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Новоузенск |
| В каком районе | Новоузенский |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (927) 227-18-63 показать телефон |
| Адрес организации | Саратовская область, Новоузенский район, Новоузенск, улица 30 лет Победы, 14 |
| Сайт организации | http://www.mfc64.ru |
| Когда работает | вторник: с 09:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе России находится | Саратовская область |
| Электронная почта | info@mfc64.ru |