Межевой план — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в Новосибирске (Железнодорожный район) и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Новосибирске (Железнодорожный район) либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Новосибирске (Железнодорожный район).
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Новосибирске (Железнодорожный район). При последующих изменениях характеристик участка земли потребуется заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о частях участка в Новосибирске (Железнодорожный район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Новосибирске (Железнодорожный район) с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Новосибирске (Железнодорожный район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Новосибирске (Железнодорожный район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Новосибирске (Железнодорожный район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Новосибирск
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Новосибирск |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
 |
|
| Электронная почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Телефонный номер организации | 052 +7 (383) 217-70-52 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес где находится | Новосибирская область, Новосибирск, улица Ленина, 57 |
| Вебсайт организации | https://www.mfc-nso.ru |
| Регион России | Новосибирская область |