Как оформить межевой план земельного участка – почему нужен юрист куда обращаться в Новокузнецке (Орджоникидзевский район) в 2024 году

Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию участков земли в Новокузнецке (Орджоникидзевский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.

Нормативная база

Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Новокузнецке (Орджоникидзевский район) либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.

Для изготовления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Новокузнецке (Орджоникидзевский район).

Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Новокузнецке (Орджоникидзевский район). При последующих изменениях характеристик надела необходимо оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:

Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
• ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
• Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..

План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:

• сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
• данные о границах участка в Новокузнецке (Орджоникидзевский район), права на который регистрируются гражданином;
• новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.

Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Новокузнецке (Орджоникидзевский район) с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.

Форма межевого плана

Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определён список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:

• сведения о собственнике;
• причина заказа плана межевания;
• список работ, произведенных инженером для формирования документа;
• исходные данные участка земли в Новокузнецке (Орджоникидзевский район);
• схема расположения объектов;
• характерные точки участка;
• данные о проведенных измерениях и вычислениях;
• схематический чертёж с указанием всех строений.

Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.

Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.

Графический раздел межевого плана

Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Новокузнецке (Орджоникидзевский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.

Перечень необходимых документов:

• договор на оказание кадастровых работ;
• правоустанавливающие документы;
• паспорт собственника;
• для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
• документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.

Цена услуги

Стоимость кадастровых работ определяется владельцем участка и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.

Куда обращаться

Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Новокузнецке (Орджоникидзевский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новокузнецк

Данные учреждения

Название организации	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новокузнецк
В каком районе	Орджоникидзевский
Какой адрес	Кемеровская область, Новокузнецк, Новобайдаевская улица, 2
В каком регионе	Кемеровская область
Почта	admin@mfc-kemerovo.ru info@mfc-nvkz.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (3842) 77-21-79 +7 (38433) 2-20-25 показать телефон
Когда работает	среда-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 12:30
Сайт	http://моидокументы42.рф

На карте

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новокузнецк

Данные организации

Учреждение	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новокузнецк
В каком районе	Орджоникидзевский
Режим работы	понедельник, среда-суббота: с 08:30 до 17:30 вторник: с 08:30 до 20:00
Сайт организации	http://моидокументы42.рф
Почта	admin@mfc-kemerovo.ru info@mfc-nvkz.ru
В каком регионе	Кемеровская область
Телефон учреждения	+7 (3842) 77-21-79 +7 (38433) 2-20-25 показать телефон
Адрес	Кемеровская область, Новокузнецк, улица Братьев Гаденовых, 8

На карте

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новокузнецк

Данные учреждения

Название организации	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новокузнецк
В каком районе	Орджоникидзевский
Номер телефона организации	+7 (3842) 77-21-79 +7 (38433) 2-20-25 показать телефон
В каком регионе России	Кемеровская область
Часы работы	среда-пятница: с 08:30 до 17:30
Какой адрес	Кемеровская область, Новокузнецк, улица Тузовского, 14
Вебсайт организации	http://моидокументы42.рф
Электронная почта	admin@mfc-kemerovo.ru info@mfc-nvkz.ru

Карта