План межевания — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в Новочеркасске и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
- Законодательная база
- Форма межевого плана
- Графическая часть межевого плана
- Стоимость
- Куда обращаться
- Многофункциональный центр — Новочеркасск
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
- Данные организации
- Карта и адрес
- Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
- Данные учреждения
- Карта
- Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
- Данные организации
- На карте
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в МФЦ в Новочеркасске либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Новочеркасске.
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Новочеркасске. В будущем при изменениях границ земельного участка потребуется оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Новочеркасске, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Новочеркасске с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Новочеркасске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Новочеркасске и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется владельцем надела и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Новочеркасске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Новочеркасск
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Новочеркасск |
| Район | |
 |
|
| Вебсайт | http://www.mfc61.ru |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| В каком регионе России находится | Ростовская область |
| Телефоны организации | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 2-42-02 +7 (86352) 2-35-92 +7 (86352) 2-25-53 показать телефон |
| Почта | info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru |
| Адрес | Ростовская область, Новочеркасск, Дворцовая улица, 11 |
Карта проезда
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Данные организации
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск |
| Район | |
|
|
|
| Вебсайт | http://www.mfc61.ru |
| Регион | Ростовская область |
| Телефоны организации | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 4-60-66 показать телефон |
| Почта | info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru |
| Адрес где находится | Ростовская область, Новочеркасск, Баклановский проспект, 81а |
| Часы работы | вторник, четверг: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Данные учреждения
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| Время работы | понедельник, пятница: с 08:00 до 16:00 вторник, четверг: с 09:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 |
| Электронная почта | info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru |
| Регион России | Ростовская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 3-49-40 показать телефон |
| Адрес | Ростовская область, Новочеркасск, Гвардейская улица, 36 |
Карта проезда
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Данные учреждения
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Регион России | Ростовская область |
| Режим работы | вторник: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 6-14-55 показать телефон |
| Адрес где находится | Ростовская область, Новочеркасск, Заводская улица, 1 |
| Почта | info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
Карта и адрес
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Данные учреждения
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8635) 24-60-66 показать телефон |
| Почта | info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru |
| Вебсайт | http://www.mfc61.ru |
| Режим работы | вторник, четверг: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Регион России | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Новочеркасск, Мелиховская улица, 4 |
Карта
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск
Данные организации
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новочеркасск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Время работы | понедельник, пятница: с 08:00 до 16:00 вторник, четверг: с 09:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 17:00 |
| Почта | info@mfc61.ru mfc_novoch@mail.ru |
| Регион | Ростовская область |
| Телефонный номер организации | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86352) 9-16-00 показать телефон |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Адрес где находится | Ростовская область, Новочеркасск, Молодежная улица, 57 |