План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию участков земли в Новоаннинском (Новоаннинский район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в Новоаннинском (Новоаннинский район) либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Новоаннинском (Новоаннинский район).
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Новоаннинском (Новоаннинский район). При последующих изменениях границ земельного участка потребуется заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Новоаннинском (Новоаннинский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Новоаннинском (Новоаннинский район) с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Новоаннинском (Новоаннинский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Новоаннинском (Новоаннинский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ устанавливается собственником земли и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Новоаннинском (Новоаннинский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Новоаннинский
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Новоаннинский |
| Район | Новоаннинский |
 |
|
| В каком регионе России находится | Волгоградская область |
| Сайт | http://mfc.volganet.ru |
| Режим работы | вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 понедельник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
| Почта | mfc231@volganet.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Новоаннинский район, Новоаннинский, переулок Карла Либкнехта, 4 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (84447) 3-61-25 показать телефон |