Межевой план — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Новоалександровске (Новоалександровский район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в Многофункциональный центр в Новоалександровске (Новоалександровский район) или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Новоалександровске (Новоалександровский район).
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Новоалександровске (Новоалександровский район). При последующих изменениях границ надела необходимо заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о границах участка в Новоалександровске (Новоалександровский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Новоалександровске (Новоалександровский район) с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Новоалександровске (Новоалександровский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Новоалександровске (Новоалександровский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется собственником участка и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Новоалександровске (Новоалександровский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Новоалександровск
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Новоалександровск |
| В каком районе | Новоалександровский |
 |
|
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mfcsk@bk.ru |
| В каком регионе России | Ставропольский край |
| Адрес | Ставропольский край, Новоалександровский район, Новоалександровск, улица Ленина, 50 |
| Номер телефона учреждения | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86544) 6-73-91 +7 (86544) 6-73-93 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://umfc26.ru |