Межевой план — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в Нижнеудинске (Нижнеудинский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Нижнеудинске (Нижнеудинский район) либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Нижнеудинске (Нижнеудинский район).
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях контракта (априори, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Нижнеудинске (Нижнеудинский район). При последующих изменениях границ земельного участка нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Нижнеудинске (Нижнеудинский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Нижнеудинске (Нижнеудинский район) с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Нижнеудинске (Нижнеудинский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Нижнеудинске (Нижнеудинский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником надела и инженером при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Нижнеудинске (Нижнеудинский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Нижнеудинск
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Нижнеудинск |
| В каком районе находится | Нижнеудинский |
 |
|
| Номер телефона учреждения | 8 (800) 100-04-47 показать телефон |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Электронная почта | info@mfc38.ru |
| Адрес где находится | Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинск, Октябрьская улица, 1-2 |
| В каком регионе России находится | Иркутская область |
| Сайт учреждения | http://mfc38.ru |