Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в Нижнем Новгороде (Ленинский район) и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в МФЦ в Нижнем Новгороде (Ленинский район) либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Нижнем Новгороде (Ленинский район).
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Нижнем Новгороде (Ленинский район). При последующих изменениях границ земельного участка необходимо оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Нижнем Новгороде (Ленинский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Нижнем Новгороде (Ленинский район) с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Нижнем Новгороде (Ленинский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Нижнем Новгороде (Ленинский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем земли и инженером при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Нижнем Новгороде (Ленинский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Нижний Новгород
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Нижний Новгород |
| В каком районе | Ленинский |
 |
|
| Телефон учреждения | +7 (831) 422-14-21 +7 (83125) 2-03-33 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://www.umfc-no.ru |
| В каком регионе России | Нижегородская область |
| Электронная почта | leninskiy@mfc-nn.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, проспект Ленина, 38а |