Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в Нижнекамске (Нижнекамский район) и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в МФЦ в Нижнекамске (Нижнекамский район) или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Нижнекамске (Нижнекамский район).
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Нижнекамске (Нижнекамский район). При последующих изменениях границ надела нужно будет заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Нижнекамске (Нижнекамский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Нижнекамске (Нижнекамский район) с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Нижнекамске (Нижнекамский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Нижнекамске (Нижнекамский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем земли и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Нижнекамске (Нижнекамский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Нижнекамск
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Нижнекамск |
| В каком районе | Нижнекамский |
 |
|
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (8555) 49-92-99 показать телефон |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Нижнекамский район, Нижнекамск, Школьный бульвар, 2а |