План межевания — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в Называевске (Называевский район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в МФЦ в Называевске (Называевский район) либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Называевске (Называевский район).
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Называевске (Называевский район). В будущем при изменениях границ земельного участка потребуется заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Называевске (Называевский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Называевске (Называевский район) с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Называевске (Называевский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Называевске (Называевский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется собственником надела и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Называевске (Называевский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Называевск
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Называевск |
| В каком районе находится | Называевский |
 |
|
| Почта | mfc@omskmintrud.ru marianov_csv@omskmintrud.ru |
| Сайт организации | http://мфц-омск.рф |
| Адрес организации | Омская область, Называевский район, Называевск, Пролетарская улица, 66 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00 пятница: с 10:00 до 16:00 |
| Телефон учреждения | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38161) 2-29-77 (Руководитель) +7 (38161) 2-25-23 (Справки, предварительная запись) показать телефон |
| В каком регионе | Омская область |