Межевой план — документ, без которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Назарово и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в МФЦ в Назарово либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Назарово.
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Назарово. В будущем при изменениях характеристик участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Назарово, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Назарово с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Назарово;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Назарово и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется владельцем участка и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Назарово или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Назарово
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр — Назарово |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Адрес где находится | Красноярский край, Назарово, улица Мира, 11 |
| Телефон учреждения | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39155) 3-16-37 показать телефон |
| Регион России | Красноярский край |
| Почта | info@24mfc.ru |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Вебсайт организации | http://24mfc.ru |