Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в Навашино (Навашинский район) и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Навашино (Навашинский район) или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Навашино (Навашинский район).
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Навашино (Навашинский район). При последующих изменениях характеристик надела необходимо оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Навашино (Навашинский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Навашино (Навашинский район) с владельцами соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Навашино (Навашинский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Навашино (Навашинский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем надела и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Навашино (Навашинский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Навашино
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Навашино |
| В каком районе | Навашинский |
 |
|
| Регион России | Нижегородская область |
| Электронная почта | mfc.nav@mail.ru |
| Какой адрес | Нижегородская область, Навашинский район, Навашино, улица 1 Мая, 6 |
| Сайт организации | http://www.umfc-no.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (831) 422-14-21 +7 (83175) 5-58-06 показать телефон |
| Когда работает | понедельник, вторник: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 четверг, пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |