План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в Мысках и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в МФЦ в Мысках либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Мысках.
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Мысках. В будущем при изменениях характеристик надела нужно будет заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Мысках, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Мысках с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Мысках;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Мысках и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем надела и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Мысках или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Мыски
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Мыски |
| В каком районе | |
 |
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38474) 2-64-18 показать телефон |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Адрес где находится | Кемеровская область, Мыски, Первомайская улица, 2 |
| Сайт организации | http://моидокументы42.рф |
| Электронная почта | admin@mfc-kemerovo.ru myski-mfc@yandex.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мыски
Данные организации
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Мыски |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Регион России | Кемеровская область |
| Когда работает | нет информации |
| Электронная почта | admin@mfc-kemerovo.ru myski-mfc@yandex.ru |
| Сайт учреждения | http://моидокументы42.рф |
| Адрес где находится | Кемеровская область, Мыски, улица Энергетиков, 11 |
| Телефон учреждения | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38474) 2-64-18 показать телефон |