План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Можге и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в Многофункциональный центр в Можге или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Можге.
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Можге. В будущем при изменениях характеристик надела необходимо заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Можге, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Можге с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Можге;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Можге и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется владельцем надела и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Можге или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Можга
Данные учреждения
| Название | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Можга |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Адрес где находится | Республика Удмуртия, Можга, Вешняковский микрорайон, 6 |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34139) 3-40-70 +7 (34139) 3-40-60 +7 (34139) 3-40-50 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://mfc-mozhga.ru |
| Регион | Удмуртия (республика) |
| Почта | http://mfcur.ru mfc-mozhga@udm.net |