План межевания — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в Моздоке (Моздокский район) и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в МФЦ в Моздоке (Моздокский район) либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Моздоке (Моздокский район).
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Моздоке (Моздокский район). При последующих изменениях границ надела необходимо заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Моздоке (Моздокский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Моздоке (Моздокский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Моздоке (Моздокский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Моздоке (Моздокский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Моздоке (Моздокский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Моздок
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Моздок |
| В каком районе находится | Моздокский |
 |
|
| Регион | Северная Осетия (республика) |
| Почта | mmfc15@mail.ru mozdokmfc@yandex.ru |
| Вебсайт организации | http://моидокументы15.рф |
| Телефонный номер организации | +7 (8672) 46-51-83 +7 (86736) 2-23-21 +7 (86736) 2-23-29 показать телефон |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Адрес | Республика Северная Осетия, Моздокский район, Моздок, улица 50 лет Октября, 44 |