План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в Москве (Южное Бутово район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в Москве (Южное Бутово район) либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Москве (Южное Бутово район).
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Москве (Южное Бутово район). При последующих изменениях границ земельного участка необходимо оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о границах участка в Москве (Южное Бутово район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Москве (Южное Бутово район) с владельцами соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Москве (Южное Бутово район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Москве (Южное Бутово район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается владельцем земли и инженером при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Москве (Южное Бутово район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Южное Бутово
Данные учреждения
| Название | Центр госуслуг “Мои документы” — Южное Бутово |
| Район | Южное Бутово |
 |
|
| Почта | brovkoen@social.mos.ru |
| В каком регионе России | Москва |
| Адрес | Москва, улица Горчакова, 11 |
| Сайт организации | http://md.mos.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
Адрес на карте
Центр госуслуг “Мои документы” — Южное Бутово
Данные организации
| Название | Центр госуслуг “Мои документы” — Южное Бутово |
| Район | Южное Бутово |
|
|
|
| Адрес организации | Москва, улица Маршала Савицкого, 28 |
| Телефонный номер организации | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Сайт организации | http://md.mos.ru |
| Часы работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Регион России | Москва |
| Электронная почта |