План межевания — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в Москве (Восточный район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Москве (Восточный район) или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Москве (Восточный район).
Если собственник хочет получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Москве (Восточный район). При последующих изменениях характеристик участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Москве (Восточный район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Москве (Восточный район) с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Москве (Восточный район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Москве (Восточный район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем надела и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Москве (Восточный район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Восточный
Данные учреждения
| Учреждение | Центр госуслуг “Мои документы” — Восточный |
| В каком районе находится | Восточный |
 |
|
| Какой адрес | Москва, улица 9-го Мая, 12 |
| Регион России | Москва |
| Электронная почта | |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Вебсайт | http://md.mos.ru |
| Режим работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |