План межевания — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в Москве (Восточное Измайлово район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в МФЦ в Москве (Восточное Измайлово район) либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Москве (Восточное Измайлово район).
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Москве (Восточное Измайлово район). При последующих изменениях характеристик участка земли необходимо оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в Москве (Восточное Измайлово район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Москве (Восточное Измайлово район) с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Москве (Восточное Измайлово район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Москве (Восточное Измайлово район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем надела и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Москве (Восточное Измайлово район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Восточное Измайлово
Данные организации
| Название учреждения | Центр госуслуг “Мои документы” — Восточное Измайлово |
| В каком районе находится | Восточное Измайлово |
 |
|
| В каком регионе России | Москва |
| Какой адрес | Москва, Измайловский проспект, 93, корпус 1 |
| Телефон учреждения | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://md.mos.ru |
| Часы работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Электронная почта |