План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в Москве (Царицыно район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в Многофункциональный центр в Москве (Царицыно район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Москве (Царицыно район).
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Москве (Царицыно район). При последующих изменениях границ земельного участка необходимо заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в Москве (Царицыно район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Москве (Царицыно район) с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Москве (Царицыно район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Москве (Царицыно район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Москве (Царицыно район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Царицыно
Данные учреждения
| Название учреждения | Центр госуслуг “Мои документы” — Царицыно |
| В каком районе | Царицыно |
 |
|
| Вебсайт организации | http://md.mos.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес учреждения | Москва, улица Медиков, 1/1, корпус 3 |
| Электронная почта | |
| Регион | Москва |