Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в Москве (Текстильщики район) и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в Москве (Текстильщики район) или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Москве (Текстильщики район).
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Москве (Текстильщики район). При последующих изменениях характеристик участка земли необходимо заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о границах участка в Москве (Текстильщики район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Москве (Текстильщики район) с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Москве (Текстильщики район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Москве (Текстильщики район) и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается собственником надела и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Москве (Текстильщики район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Текстильщики
Данные учреждения
| Название учреждения | Центр госуслуг “Мои документы” — Текстильщики |
| В каком районе находится | Текстильщики |
 |
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Режим работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе России | Москва |
| Адрес организации | Москва, квартал Волжский бульвар, 95, корпус 2 |
| Сайт | http://md.mos.ru |