Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию участков земли в Москве (Солнцево район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в МФЦ в Москве (Солнцево район) либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Москве (Солнцево район).
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Москве (Солнцево район). При последующих изменениях характеристик участка земли необходимо заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в Москве (Солнцево район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Москве (Солнцево район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Москве (Солнцево район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Москве (Солнцево район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем земли и инженером при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Москве (Солнцево район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Солнцево
Данные организации
| Название организации | Центр госуслуг “Мои документы” — Солнцево |
| Район | Солнцево |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Почта | |
| Часы работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Вебсайт | http://md.mos.ru |
| В каком регионе России | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, Домостроительная улица, 2а |