План межевания — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Москве (Силино район) и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Москве (Силино район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Москве (Силино район).
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Москве (Силино район). В будущем при изменениях характеристик земельного участка нужно будет заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Москве (Силино район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Москве (Силино район) с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определён перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Москве (Силино район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Москве (Силино район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Москве (Силино район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Силино
Данные учреждения
| Название учреждения | Центр госуслуг “Мои документы” — Силино |
| В каком районе | Силино |
 |
|
| Почта | |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Регион | Москва |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес где находится | Москва, Зеленоград, корпус 1105 |
| Сайт учреждения | http://md.mos.ru |