Межевой план — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Москве (Северный район) и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в Многофункциональный центр в Москве (Северный район) или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Москве (Северный район).
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Москве (Северный район). При последующих изменениях характеристик участка земли необходимо заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Москве (Северный район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Москве (Северный район) с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Москве (Северный район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Москве (Северный район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется собственником земли и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Москве (Северный район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Северный
Данные учреждения
| Название учреждения | Центр госуслуг “Мои документы” — Северный |
| В каком районе находится | Северный |
 |
|
| Часы работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес | Москва, Челобитьевское шоссе, 12, корпус 1 |
| Сайт учреждения | http://md.mos.ru |
| Телефон учреждения | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Почта | |
| В каком регионе | Москва |