План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в Москве (Ростокино район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Москве (Ростокино район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Москве (Ростокино район).
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Москве (Ростокино район). При последующих изменениях границ земельного участка нужно будет оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Москве (Ростокино район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Москве (Ростокино район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Москве (Ростокино район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Москве (Ростокино район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется собственником земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Москве (Ростокино район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Ростокино
Данные учреждения
| Название | Центр госуслуг “Мои документы” — Ростокино |
| Район | Ростокино |
 |
|
| В каком регионе России находится | Москва |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://md.mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, улица Бажова, 6 |
| Часы работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Почта |