План межевания — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Москве (Орехово-Борисово Южное район) и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Москве (Орехово-Борисово Южное район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Москве (Орехово-Борисово Южное район).
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях контракта (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Москве (Орехово-Борисово Южное район). В будущем при изменениях характеристик надела необходимо оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Москве (Орехово-Борисово Южное район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Москве (Орехово-Борисово Южное район) с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Москве (Орехово-Борисово Южное район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Москве (Орехово-Борисово Южное район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется собственником надела и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Москве (Орехово-Борисово Южное район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Орехово-Борисово Южное
Данные учреждения
| Название учреждения | Центр госуслуг “Мои документы” — Орехово-Борисово Южное |
| В каком районе находится | Орехово-Борисово Южное |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Когда работает | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Москва, Каширское шоссе, 144, корпус 3 |
| Регион России | Москва |
| Сайт организации | http://md.mos.ru |
| Почта |