План межевания — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Москве (Орехово-Борисово Северное район) и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в МФЦ в Москве (Орехово-Борисово Северное район) либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Москве (Орехово-Борисово Северное район).
Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Москве (Орехово-Борисово Северное район). В будущем при изменениях границ земельного участка нужно будет оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о границах участка в Москве (Орехово-Борисово Северное район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Москве (Орехово-Борисово Северное район) с собственниками смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Москве (Орехово-Борисово Северное район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Москве (Орехово-Борисово Северное район) и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется собственником надела и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Москве (Орехово-Борисово Северное район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Орехово-Борисово Северное
Данные организации
| Название | Центр госуслуг “Мои документы” — Орехово-Борисово Северное |
| Район | Орехово-Борисово Северное |
 |
|
| Почта | |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Сайт организации | http://md.mos.ru |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Адрес организации | Москва, Ясеневая улица, 8 |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |