План межевания — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Москве (Матушкино район) и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в МФЦ в Москве (Матушкино район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Москве (Матушкино район).
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Москве (Матушкино район). При последующих изменениях границ участка земли потребуется заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в Москве (Матушкино район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Москве (Матушкино район) с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Москве (Матушкино район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Москве (Матушкино район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается владельцем надела и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Москве (Матушкино район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Матушкино
Данные учреждения
| Название учреждения | Центр госуслуг “Мои документы” — Матушкино |
| В каком районе | Матушкино |
 |
|
| Адрес организации | Москва, Зеленоград, корпус 128 |
| Телефон учреждения | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| В каком регионе | Москва |
| Часы работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Электронная почта | |
| Сайт организации | http://md.mos.ru |