Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Москве (Левобережный район) и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в Москве (Левобережный район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Москве (Левобережный район).
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Москве (Левобережный район). В будущем при изменениях границ надела потребуется заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Москве (Левобережный район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Москве (Левобережный район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Москве (Левобережный район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Москве (Левобережный район) и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается собственником участка и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Москве (Левобережный район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Левобережный
Данные организации
| Название учреждения | Центр госуслуг “Мои документы” — Левобережный |
| В каком районе находится | Левобережный |
 |
|
| Сайт | http://md.mos.ru |
| Адрес где находится | Москва, Ленинградское шоссе, 108 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Почта | |
| Регион | Москва |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |