План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Москве (Гагаринский район) и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в МФЦ в Москве (Гагаринский район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Москве (Гагаринский район).
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Москве (Гагаринский район). В будущем при изменениях характеристик земельного участка потребуется заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Москве (Гагаринский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Москве (Гагаринский район) с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Москве (Гагаринский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Москве (Гагаринский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Москве (Гагаринский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Гагаринский
Данные организации
| Учреждение | Центр госуслуг “Мои документы” — Гагаринский |
| Район | Гагаринский |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Электронная почта | |
| Вебсайт | http://md.mos.ru |
| Адрес | Москва, улица Вавилова, 81, корпус 1 |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе России | Москва |