План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в Москве (Фили-Давыдково район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр в Москве (Фили-Давыдково район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Москве (Фили-Давыдково район).
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Москве (Фили-Давыдково район). При последующих изменениях границ земельного участка нужно будет оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Москве (Фили-Давыдково район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Москве (Фили-Давыдково район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Москве (Фили-Давыдково район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Москве (Фили-Давыдково район) и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Москве (Фили-Давыдково район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Фили-Давыдково
Данные учреждения
| Название учреждения | Центр госуслуг “Мои документы” — Фили-Давыдково |
| В каком районе находится | Фили-Давыдково |
 |
|
| Адрес учреждения | Москва, Кременчугская улица, 9 |
| Почта | |
| Вебсайт организации | http://md.mos.ru |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Номер телефона организации | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Регион | Москва |